Προτάσεις αύξησης κεφαλαίου στο οικονομικό νομοσχέδιο 2023

Όριο για την αξιοποίηση μακροπρόθεσμων κεφαλαιακών κερδών σε κατοικίες

Η ισχύουσα φορολογική νομοθεσία επιτρέπει τη μακροπρόθεσμη απαλλαγή κεφαλαιακών κερδών εάν επενδύσετε στην αγορά κατοικίας εντός μιας καθορισμένης περιόδου. Η ενότητα 54 επιτρέπει την εξαίρεση από τα μακροπρόθεσμα κέρδη κεφαλαίου από την πώληση κατοικίας, εάν επενδύσετε τα τιμαριθμοποιημένα μακροπρόθεσμα κέρδη κεφαλαίου για την αγορά ή την κατασκευή μιας κατοικίας εντός μιας καθορισμένης περιόδου. Ομοίως, η Ενότητα 54ΣΤ επιτρέπει την απαλλαγή μακροπρόθεσμων κεφαλαιουχικών κερδών από την πώληση οποιουδήποτε περιουσιακού στοιχείου εκτός από κατοικία, εάν επενδύσετε το καθαρό αντάλλαγμα που λάβατε για την αγορά ή την κατασκευή μιας κατοικίας εντός μιας καθορισμένης περιόδου.

Επί του παρόντος, δεν υπάρχει όριο στο ποσό που μπορείτε να διεκδικήσετε για απαλλαγή μακροπρόθεσμων κεφαλαιακών κερδών σε κατοικίες. Η πρόταση στον προϋπολογισμό επιδιώκει να βάλει ανώτατο όριο 10 Crores στην επενδυτική αξία μιας κατοικίας για την οποία μπορείτε να διεκδικήσετε εξαίρεση σύμφωνα με την ενότητα 54 ή 54F. Σημειώστε ότι η πρόταση δεν θέτει κανένα όριο στην αξία του κτιρίου κατοικιών που μπορείτε να αγοράσετε ή να επενδύσετε, αυτό που υπονοεί η πρόταση είναι ότι εάν η επένδυση στην οικιστική κατοικία είναι μεγαλύτερη από δέκα κορώνες, μια έκπτωση ίση με δέκα crores θα είναι ισχυρίστηκε. μόνο crores.

Εάν το πλήρες ποσό της υπεραξίας που αναπροσαρμόζεται βάσει της Ενότητας 54 και η πλήρης καθαρή αποζημίωση που λαμβάνεται σύμφωνα με την Ενότητα 54 ΣΤ δεν επενδυθεί για την αγορά κατοικίας, η διαθέσιμη εξαίρεση μειώνεται αναλογικά.

Φορολογία ομολόγων που συνδέονται με την αγορά

Τα ομόλογα που συνδέονται με την αγορά είναι μια νέα καινοτομία στη χρηματοπιστωτική αγορά, όπου οι αποδόσεις σας συνδέονται με την απόδοση που δημιουργείται από κάποιο ξένο τίτλο αναφοράς ή μετοχή. Αυτό παρέχει στους επενδυτές προστασία κεφαλαίου και ταυτόχρονα επιτρέπει στους επενδυτές να συμμετέχουν στις αποδόσεις που δημιουργούνται από τον υποκείμενο τίτλο ή τους δείκτες. Δεν υπάρχει σαφήνεια στους ισχύοντες νόμους σχετικά με τη φορολόγηση τέτοιων ομολόγων που συνδέονται με την αγορά. Στον προϋπολογισμό, προτείνεται να προβλεφθεί μεθοδολογία φορολόγησης του κέρδους που προκύπτει από τη μεταβίβαση/πληρωμή τέτοιων ομολόγων που συνδέονται με την αγορά. Ο υπουργός Οικονομικών πρότεινε ότι οποιοδήποτε κέρδος από ομόλογα που συνδέονται με την αγορά θα πρέπει να αντιμετωπίζεται ως βραχυπρόθεσμα κέρδη κεφαλαίου, ανεξάρτητα από την περίοδο διακράτησης. Η πρόταση προβλέπει επίσης ότι εκτός από την τιμή αγοράς/αγοράς, θα επιτρέπεται έκπτωση σε σχέση με τα έξοδα που πραγματοποιεί ο επενδυτής σε σχέση με αυτή τη μεταβίβαση, αλλά δεν θα υπάρχει έκπτωση σε σχέση με οποιονδήποτε Φόρο Συναλλαγών Ασφαλείας (STT) που καταβάλλεται . τέτοια λειτουργία.

Καταθέσεις Χρυσού

Λόγω της εμμονής της Ινδίας με τον χρυσό, ο χρυσός αποτελεί σημαντικό μέρος του λογαριασμού εισαγωγών μας. Για τη μείωση της φυσικής εισαγωγής χρυσού, η κυβέρνηση εγκαινίασε ένα πρόγραμμα νομισματοποίησης χρυσού με δύο συστήματα. Το ένα είναι το σύστημα καταθέσεων χρυσού και το άλλο είναι τα κρατικά ομόλογα χρυσού. Στο πλαίσιο του συστήματος κατάθεσης χρυσού, μπορεί να δημοπρατηθεί φυσικός χρυσός έναντι του οποίου εκδίδονται ηλεκτρονικές αποδείξεις χρυσού με βάση την καθαρότητα του χρυσού/κοσμήματος που προσφέρεται και ο επενδυτής κερδίζει τόκους από αυτήν την κατάθεση. Μπορείτε να παραδώσετε φυσικό χρυσό ή μετρητά στη λήξη. Ενώ οι φορολογικές επιπτώσεις για τις επενδύσεις σε κρατικά ομόλογα χρυσού διευκρινίζονται σαφώς, δεν υπάρχει σαφήνεια σχετικά με τη φορολόγηση του χρυσού που προσφέρεται για μετατροπή σε ηλεκτρονικές αποδείξεις χρυσού και αντίστροφα. Ο προϋπολογισμός προτείνει να παρέχεται τέτοια σαφήνεια.

Ο προϋπολογισμός προβλέπει ότι όταν ο χρυσός ανταλλάσσεται με ηλεκτρονικές αποδείξεις χρυσού, η περίοδος κατά την οποία αποθηκεύεται σε φυσική μορφή θα πρέπει επίσης να περιλαμβάνεται στον υπολογισμό της περιόδου αποθήκευσης. Όταν οι αποδείξεις e-Gold μετατρέπονται σε φυσικό χρυσό, περιλαμβάνεται επίσης η περίοδος διατήρησης αυτής της απόδειξης e-gold. Η μετατροπή από φυσικό χρυσό σε ηλεκτρονική απόδειξη χρυσού και αντίστροφα δεν θεωρείται ως μεταβίβαση κεφαλαιακής υπεραξίας. Αυτή η διευκρίνιση θα ικανοποιήσει πολύ όσους κατέχουν φυσικό χρυσό και επιθυμούν να κερδίσουν τον τόκο που προσφέρεται μετατρέποντάς τον σε ηλεκτρονικές αποδείξεις χρυσού που μπορούν να μετατραπούν ξανά σε φυσικό χρυσό για παράδοση χωρίς να πληρώσουν φόρο κεφαλαιουχικών κερδών.

Είμαι βέβαιος ότι η παραπάνω συζήτηση θα σας βοηθήσει να κατανοήσετε καλύτερα τις διατάξεις περί κεφαλαιακών κερδών.